Wohnen in der Kölner Südstadt

Beschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung verbindet eine begehrte Kölner Wohnlage mit einem durchdachten Grundriss und angenehmem Wohnkomfort. Auf rund 54 m² Wohnfläche erwartet Sie eine ideal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre, die sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage hervorragend eignet.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die Ihnen nicht nur einen angenehmen Eingangsbereich bietet, sondern gleichzeitig den Zugang zu einem praktischen begehbaren Kleiderschrank ermöglicht. Die vorhandenen Einbauschränke schaffen zusätzlichen Stauraum und sorgen für Ordnung im Alltag.
Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und damit einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt bietet – perfekt für einen Kaffee am Morgen oder einen entspannten Feierabend.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seinen idealen Zuschnitt und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett sowie zusätzliche Möbel.
Ein weiteres Highlight ist das hochwertige und modern gestaltete Duschbadezimmer, das mit seiner zeitgemäßen Ausstattung eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schafft.
Die großzügig geschnittene Küche bietet besonders viel Platz und Funktionalität. Die vorhandene Einbauküche, ergänzt durch eine praktische Vorratskammer, schafft optimale Voraussetzungen für komfortables Kochen und ausreichend Stauraum. Durch den großzügigen Zuschnitt findet hier zudem problemlos ein Esstisch Platz – ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende.
Eine Wohnung mit urbanem Flair, viel Komfort und einer Lage, die Lebensqualität verspricht.

Kaufpreis: 349.900,-€

Lage

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein lockt viele Menschen an. Die Bevölkerungsprognose gibt vor, dass Köln bis 2030 weiter wachsen wird.
Die Kölner Südstadt ist ein lebendiger und beliebter Stadtteil im Süden von Köln. Die Südstadt ist bekannt für ihre vielfältige Gastronomie, mit zahlreichen Cafés, Bars und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Der Chlodwigplatz befindet sich ca. 2 Gehminuten entfernt. Der Stadtteil bietet kulturell viel und überzeugt mit verschiedenen Angeboten. Die Innenstadt ist schnell zu erreichen, dennoch bietet die Umgebung ein angenehmes und entschleunigendes Lebensgefühl. Verschiedene Parks und Grünflächen, wie der Volksgarten, bieten zudem schöne Orte zum Entspannen und Erholen.

Ausstattung

+ ideale Lage
+ Balkon
+ umfassende Modernisierungen
+ hochwertige Einbauküche
+ neuwertiges Badezimmer
+ direkt zwischen Rheinauhafen und Chlodwigplatz


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Sonstige Angaben

Dieses Immobilienangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit oder eventuell erfolgte Änderungen kann nicht übernommen werden.
Eine Haftung für eventuellen Irrtum, Änderungen oder Zwischenverkauf ist vorbehalten. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erstellen.
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