Einmaliges Grundstück in guter Lage von Niederkassel-Mondorf

Beschreibung

Dieses attraktive Grundstück mit einer Größe von ca. 1.500 m² bietet außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohnträume und zukunftsorientierte Bauvorhaben. Die großzügige Straßenfront von etwa 24 Metern eröffnet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten und schafft ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Ob die Realisierung eines repräsentativen Einfamilienhauses mit weitläufigem Garten, die Errichtung mehrerer Baukörper oder die Entwicklung eines generationsübergreifenden Wohnkonzepts – hier stehen Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten offen. Die großzügigen Dimensionen des Grundstücks bieten dabei viel Freiheit für eine individuelle Planung.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Bungalow. Dieser kann je nach Bedarf erweitert und in ein neues Gesamtkonzept integriert werden. Alternativ bietet sich die Möglichkeit, den Bestandsbau zu entfernen und das Grundstück nach eigenen Vorstellungen neu zu entwickeln.
Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, breiter Straßenfront und flexiblen Entwicklungsperspektiven macht dieses Angebot besonders interessant für Eigennutzer, Bauherren und Investoren gleichermaßen.

Lage

Niederkassel liegt im rechtsrheinischen Teil des Rhein-Sieg-Kreises günstig zwischen den Städten Köln und Bonn gelegen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ideal. Das großzügig ausgebaute Busliniennetz ermöglicht schnelles Erreichen der Städte Köln, Bonn, Troisdorf oder Siegburg. Die Autobahnen A59 und A565 sind direkt und schnell erreichbar.
In Niederkassel finden zahlreiche Geschäfte, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen Platz. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Ein besonderes Highlight ist der belebte Mondorfer Hafen. Die verkehrsgünstige Lage macht Niederkassel zu einem beliebten Wohnort und schafft durch viele Freizeitmöglichkeiten eine hohe Wohnqualität.

Ausstattung

+ gute Lage
+ ca. 24m Straßenfront
+ ca. 63m Grundstückstiefe
+ hoher Gestaltungsspielraum für individuelle Konzepte
+ Erweiterung des Bestands oder Neubebauung möglich
+ Attraktives Potenzial für Eigennutzer und Investoren


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Sonstige Angaben

Dieses Immobilienangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit oder eventuell erfolgte Änderungen kann nicht übernommen werden.
Eine Haftung für eventuellen Irrtum, Änderungen oder Zwischenverkauf ist vorbehalten. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erstellen.
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