Ein Ort zum Ankommen – Einfamilienhaus mit viel Potenzial in ruhiger Zentrumslage

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus vereint eine zentrale Lage mit einem angenehmen, ruhigen Wohnumfeld und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung zu schätzen wissen.
Bereits im Erdgeschoss überzeugt die Immobilie mit einem durchdachten Grundriss. Hier erwarten Sie ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, eine geräumige Küche mit praktischer Vorratskammer, ein ideal geschnittenes Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und bieten direkten Zugang zur überdachten Terrasse – der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zahlreiche Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten. Im ausgebauten Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere gut geschnittene, lichtdurchflutete Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung. Hier lassen sich individuelle Wünsche problemlos verwirklichen.
Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und bietet viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen Carport, die ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge bieten.

Kaufpreis: 449.900,-€

Lage

Troisdorf hat etwas mehr als 77.000 Einwohner und bietet einen reizvollen Mix aus moderner Architektur und traditionellem Fachwerk mit einer modern gestalteten Fußgängerzone. Hier finden Sie zahlreiche Cafes und Restaurants, die zum Entspannen einladen.

Die Umgebung rund um Troisdorf gestaltet sich sehr naturnah und lädt zu entspannten Spaziergängen im nahen Stadtwald oder im Park des Hauses Burg Wissem ein.
Die Stadt Troisdorf ist dauerhaft an der Aufwertung der Stadt bzw. des Stadtgebietes beschäftigt, die Fußgängerzone und öffentliche Plätze sollen für alles Altersgruppen attraktiver gestaltet werden, hier sollen sich Jung und Alt gleichermaßen wohlfühlen.
Es befinden sich Schulen und Kindergärten in der direkten Umgebung. Zusätzlich ist die Anbindung an den ÖPNV sehr gut ausgebaut. Die Autobahn um in Richtung Köln/Bonn zu gelangen erreichen Sie innerhalb weniger Minuten.

Ausstattung

+ gute Lage
+ Garage
+ Carport
+ großes Grundstück
+ vollunterkellert
+ viel Potential


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Sonstige Angaben

Dieses Immobilienangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit oder eventuell erfolgte Änderungen kann nicht übernommen werden.
Eine Haftung für eventuellen Irrtum, Änderungen oder Zwischenverkauf ist vorbehalten. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erstellen.
Sollten Sie ebenfalls Interesse daran haben eine Immobilie zu veräußern oder eine unverbindliche Beratung zu Ihrer Immobilie wünschen, zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns noch heute.
Gerne überzeugen wir auch Sie mit unserem Einsatz und der Vermarktungsqualität.
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