Charmantes Einfamilienhaus mit modernem Wohnkomfort und klassischem Flair

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit zeitlosen, klassischen Elementen und bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien.
Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt der durchdachte Grundriss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein modernes Gäste-WC, ein heller und großzügiger Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt, sowie ein separates Arbeitszimmer, das sich ideal für das Homeoffice eignet. Die moderne Einbauküche überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit Pergola – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Tageslichtbad, das mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist und höchsten Wohnkomfort bietet. Das gut geschnittene Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer, das zusätzlichen Stauraum und ein komfortables Wohngefühl schafft.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Platz für Lagerung, Hobby oder Hauswirtschaft. Ein gepflegter Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Abgerundet wird dieses attraktive Mietangebot durch einen Außenstellplatz, der bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht.
Die Nettomiete beträgt 1300,-€ zzgl. 120,-€ Nebenkostenvorauszahlung. Somit ergibt sich eine Gesamtmiete von 1420,-€.
Strom, Gas und Wasser werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Lage

Troisdorf hat etwas mehr als 77.000 Einwohner und bietet einen reizvollen Mix aus moderner Architektur und traditionellem Fachwerk mit einer modern gestalteten Fußgängerzone. Hier finden Sie zahlreiche Cafes und Restaurants, die zum Entspannen einladen.
Die Umgebung rund um Troisdorf gestaltet sich sehr naturnah und lädt zu entspannten Spaziergängen im nahen Stadtwald oder im Park des Hauses Burg Wissem ein.
Die Stadt Troisdorf ist dauerhaft an der Aufwertung der Stadt bzw. des Stadtgebietes beschäftigt, die Fußgängerzone und öffentliche Plätze sollen für alles Altersgruppen attraktiver gestaltet werden, hier sollen sich Jung und Alt gleichermaßen wohlfühlen.
Es befinden sich Schulen und Kindergärten in der direkten Umgebung. Zusätzlich ist die Anbindung an den ÖPNV sehr gut ausgebaut. Die Autobahn um in Richtung Köln/Bonn zu gelangen erreichen Sie innerhalb weniger Minuten.

Ausstattung

+ gute Lage
+ Terrasse mit Pergola
+ Garten
+ Außenstellplatz
+ moderner Zustand

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Kontaktieren Sie uns gerne zu diesem Angebot unter 0228- 74821414/ 01622612218 oder über unser Kontaktformular.

Sonstige Angaben

Dieses Immobilienangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit oder eventuell erfolgte Änderungen kann nicht übernommen werden.
Eine Haftung für eventuellen Irrtum, Änderungen oder Zwischenverkauf ist vorbehalten. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erstellen.
Sollten Sie ebenfalls Interesse daran haben eine Immobilie zu veräußern oder eine unverbindliche Beratung zu Ihrer Immobilie wünschen, zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns noch heute.
Gerne überzeugen wir auch Sie mit unserem Einsatz und der Vermarktungsqualität.
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