Familienglück in guter Lage – Gepflegtes Reihenmittelhaus mit viel Platz für die ganze Familie

Beschreibung

Dieses moderne und äußerst gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt mit einer tollen Raumaufteilung, einer hochwertigen Wohnatmosphäre und zahlreichen Ausstattungsdetails, die keine Wünsche offenlassen. Ein absolutes Highlight stellt das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 35m² weiterer Nutzfläche und eigenem im Jahr 2017 modernisierten Wannenbad dar. Die hier vorhandene Nutzfläche eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Homeoffice, Hobbybereich oder privater Rückzugsort.
Hier erwartet Sie ein Zuhause, das modernes Wohnen mit Komfort und Funktionalität perfekt verbindet.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Eingangsbereich. Das Erdgeschoss begeistert mit einem offenen und einladenden Grundriss, der ein großzügiges Wohngefühl schafft. Die moderne Küche fügt sich harmonisch ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Ergänzt wird diese Ebene durch ein stilvolles Gäste-WC sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und einem herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse – der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Im Obergeschoss befinden sich drei helle und optimal geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer bieten. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon und schaffen so einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien. Das moderne Tageslichtbad, welches im Jahr 2018 vollständig erneuert wurde, überzeugt mit einer großzügigen Dusche, einer Badewanne sowie einer zeitlosen und hochwertigen Ausstattung.
Auch das Untergeschoss präsentiert sich in einem hervorragend ausgebauten Zustand. Mehrere vielseitig nutzbare Räume bieten reichlich Stauraum sowie Platz für Hobbys, Fitness oder einen Arbeitsbereich. Besonders praktisch ist die Außentreppe, die einen direkten Zugang vom Keller in den Garten ermöglicht.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die sonnige Terrasse, den gepflegten Garten, eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.

Kaufpreis: 489.000,-€

Lage

Niederkassel liegt im rechtsrheinischen Teil des Rhein-Sieg-Kreises günstig zwischen den Städten Köln und Bonn gelegen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ideal. Das großzügig ausgebaute Busliniennetz ermöglicht schnelles Erreichen der Städte Köln, Bonn, Troisdorf oder Siegburg. Die nächste Haltestelle erreicht man in ca. 7 min bequem zu Fuß. Die Autobahnen A59 und A565 sind direkt und schnell erreichbar.
In Niederkassel-Rheidt finden zahlreiche Geschäfte, Kindergärten sowie Schulformen Platz. Die Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 5 min sowie der Rheidter Marktplatz in ca. 10 min zu Fuß zu erreichen. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Der Ortsteil verfügt über einen eigenen Charakter – dörflich, gewachsen und mit eigenem Ortskern. Das Rheinufer ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen, dahinter offene Felder – ideal für alle, die Natur vor der Tür wollen oder mit ihrem Hund ausgedehnte Spaziergänge machen möchten.

Ausstattung

+ gute Lage
+ voll ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 35m² weiterer Fläche
+ Garage
+ hochwertige Einbauküche
+ moderne Gasbrennwerttherme aus 2024
+ 2 moderne Badezimmer
+ vielfältige Modernisierungen zwischen 2017 bis heute
+ vollunterkellert
+ beheizter/vollausgebauter Hobbyraum im Keller
+ Gäste WC

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Kontaktieren Sie uns gerne zu diesem Angebot unter 0228- 74821414/ 01622612218 oder über unser Kontaktformular.

Sonstige Angaben

Dieses Immobilienangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit oder eventuell erfolgte Änderungen kann nicht übernommen werden.
Eine Haftung für eventuellen Irrtum, Änderungen oder Zwischenverkauf ist vorbehalten. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erstellen.
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