Neubau, Aufstockung oder Anbau – hier sind ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser charmante Bungalow überzeugt durch seine gefragte Lage, eine angenehm großzügige Grundstücksfläche von ca. 600 m² und vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung. Auf rund 94 m² Wohnfläche bietet das Erdgeschoss eine komfortable und durchdachte Raumaufteilung – ideal für alle, die ebenerdiges Wohnen mit einem großzügigen Grundstück verbinden möchten.
Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei ideal geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das helle Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.
Besonders einladend präsentiert sich der großzügige Wohnbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und verfügt zusätzlich über einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den großzügigen Garten – ein wunderbarer Ort für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder zum Spielen und Verweilen.
Das Haus ist zudem vollunterkellert. Hier stehen Ihnen insgesamt zwei Lagerräume sowie ein separater Partykeller zur Verfügung. Damit bietet das Untergeschoss reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzflächen für Hobby, Freizeit oder individuelle Bedürfnisse.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das große Grundstück mit zahlreichen Möglichkeiten. Neben der Eigennutzung bietet die Immobilie insbesondere für kreative Käufer und Bauherren interessantes Potenzial. Je nach individuellen Vorstellungen kann eine Modernisierung und Erweiterung des bestehenden Bungalows, ein Ausbau oder auch ein Abriss mit anschließendem Neubau eine spannende Perspektive darstellen.
Eine Garage rundet das attraktive Gesamtangebot ab.

Kaufpreis: 449.900,-€

Lage

Niederkassel liegt im rechtsrheinischen Teil des Rhein-Sieg-Kreises günstig zwischen den Städten Köln und Bonn gelegen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ideal. Das großzügig ausgebaute Busliniennetz
ermöglicht schnelles Erreichen der Städte Köln, Bonn, Troisdorf oder Siegburg. Die Autobahnen A59 und A565 sind direkt und schnell erreichbar.
In Niederkassel finden zahlreiche Geschäfte, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen Platz. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Ein besonderes Highlight ist der belebte Mondorfer Hafen. Die verkehrsgünstige Lage macht Niederkassel zu einem beliebten Wohnort und schafft durch viele Freizeitmöglichkeiten eine hohe Wohnqualität.

Ausstattung

+ gute Lage
+ Modernisierung/Neubau oder Ausbau möglich
+ großes Grundstück
+ Garage
+ Ausbaureserve
+ viel Potential



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Sonstige Angaben

Dieses Immobilienangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit oder eventuell erfolgte Änderungen kann nicht übernommen werden.
Eine Haftung für eventuellen Irrtum, Änderungen oder Zwischenverkauf ist vorbehalten. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erstellen.
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