Grundstück mit Privatsphäre und Potenzial – Ihre Chance auf den Traum vom Eigenheim

Beschreibung

Dieses attraktive Grundstück in toller Lage bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums oder eines lukrativen Investments. Die großzügige und angenehm geschnittene Grundstücksfläche überzeugt insbesondere durch ihre besondere Privatsphäre und die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist die lange private Zufahrt, die das Grundstück von der Straße zurückversetzt und dadurch eine angenehme Distanz sowie ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre schafft. Das ideal geschnittene Grundstück bietet zudem optimale Möglichkeiten für die Planung und Realisierung eines individuellen Bauvorhabens.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich an der Nachbarbebauung. Damit bestehen interessante Möglichkeiten für eine individuelle Planung, die sich harmonisch in die bestehende Umgebungsbebauung einfügt. Die konkrete Bebauungsmöglichkeit ist im Rahmen der jeweiligen Genehmigung mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.
Das Grundstück wird unerschlossen angeboten. Die entsprechenden Erschließungsmaßnahmen und deren Kosten wurden bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Ob großzügiges Einfamilienhaus, modernes Familiendomizil oder ein individuell geplantes Bauvorhaben – dieses Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen vom perfekten Zuhause umzusetzen.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf eine attraktive Lage, Privatsphäre und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.

Kaufpreis: 299.900,-€

Lage

Niederkassel liegt im rechtsrheinischen Teil des Rhein-Sieg-Kreises günstig zwischen den Städten Köln und Bonn gelegen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ideal. Das großzügig ausgebaute Busliniennetz ermöglicht schnelles Erreichen der Städte Köln, Bonn, Troisdorf oder Siegburg. Die Autobahnen A59 und A565 sind direkt und schnell erreichbar.
In Niederkassel finden zahlreiche Geschäfte, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen Platz. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Ein besonderes Highlight ist der belebte Mondorfer Hafen. Die verkehrsgünstige Lage macht Niederkassel zu einem beliebten Wohnort und schafft durch viele Freizeitmöglichkeiten eine hohe Wohnqualität.

Ausstattung

+ gute Lage
+ Attraktives Potenzial für Eigennutzer und Investoren
+ vielfältige Möglichkeiten
+ Privatsphäre


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Sonstige Angaben

Dieses Immobilienangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit oder eventuell erfolgte Änderungen kann nicht übernommen werden.
Eine Haftung für eventuellen Irrtum, Änderungen oder Zwischenverkauf ist vorbehalten. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erstellen.
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