Wohnen mit Stil und Komfort – großzügiges Einfamilienhaus in begehrter Lage von Rheidt

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt auf ca. 128 m² Wohnfläche mit einer großzügigen Raumwirkung, einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf einem ca. 410 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie und verbindet komfortables Wohnen mit attraktiven Außenbereichen.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein besonders imposanter Eingangsbereich. Die offene Galerie verleiht dem Eingangsbereich eine beeindruckende Raumwirkung und sorgt unmittelbar für ein angenehmes Raumgefühl.
Zur linken Seite befinden sich ein praktisches Gäste-WC sowie ein praktischer Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die geräumige Küche verfügt über ausreichend Platz für einen Esstisch. Das besondere Highlight des Erdgeschosses ist der ideal geschnittene Wohn- und Essbereich. Die Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Der hochwertige Fliesenboden unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck. Durch die Fensterfront genießen Sie einen schönen Blick in den liebevoll angelegten Garten und haben direkten Bezug zum Außenbereich. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Erdgeschoss für angenehmen Wohnkomfort.
Der Garten präsentiert sich ausgesprochen gepflegt und bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und gemeinsamen Verweilen. Die hochwertige Pergola im Bereich der Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und ermöglicht es, auch bei wechselhaftem Wetter gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.
Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Wohnkonzept fort. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und bietet damit einen privaten Rückzugsort mit zusätzlichem Freiraum. Besonders komfortabel ist das direkt angeschlossene Bad en suite mit Dusche.
Ein weiteres, ideal geschnittenes Schlafzimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche komplettiert das Obergeschoss.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch ein außergewöhnliches Angebot an Nutz- und Lagerflächen.

Kaufpreis: 529.900,- €

Lage

Niederkassel liegt im rechtsrheinischen Teil des Rhein-Sieg-Kreises günstig zwischen den Städten Köln und Bonn gelegen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ideal. Das großzügig ausgebaute Busliniennetz ermöglicht schnelles Erreichen der Städte Köln, Bonn, Troisdorf oder Siegburg. Die Autobahnen A59 und A565 sind direkt und schnell erreichbar.
In Niederkassel finden zahlreiche Geschäfte, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen Platz. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Ein besonderes Highlight ist der belebte Mondorfer Hafen. Die verkehrsgünstige Lage macht Niederkassel zu einem beliebten Wohnort und schafft durch viele Freizeitmöglichkeiten eine hohe Wohnqualität.

Ausstattung

+ gute Lage
+ große Garage
+ 2 Badezimmer
+ gepflegter Zustand
+ Pergola
+ eingefriedeter Garten
+ vollunterkellert
+ Sauna
+ Fußbodenheizung im Erdgeschoss

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Sonstige Angaben

Dieses Immobilienangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit oder eventuell erfolgte Änderungen kann nicht übernommen werden.
Eine Haftung für eventuellen Irrtum, Änderungen oder Zwischenverkauf ist vorbehalten. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erstellen.
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