Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein. – Gepflegte Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem liebevoll angelegten Außenbereich. In einer guten und beliebten Lage gelegen, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für alle, die komfortables Wohnen mit einem schönen Zuhause im Grünen verbinden möchten.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller und freundlicher Eingangsbereich, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Über die Treppe gelangen Sie in das Herzstück des Hauses: den großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche.
Die Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und verfügt über eine praktische kleine Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet und gleichzeitig Platz für die Waschmaschine schafft. Der angrenzende Essbereich eignet sich hervorragend für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Das Wohnzimmer überzeugt insbesondere durch seine große Fensterfront, die den Raum mit viel Tageslicht versorgt und gleichzeitig einen wunderschönen Blick in den Garten eröffnet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten.
Der gepflegte Außenbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit im Freien zu genießen. Die Sonnenterrasse lädt zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein ein, während der kleine Pool an warmen Sommertagen für Erfrischung sorgt. Ein angrenzender Werkraum bietet praktischen Platz für Hobby und Handwerk. Ergänzt wird das attraktive Gartenensemble durch ein Gartenhaus. Die gesamte Gartenanlage ist sehr liebevoll gestaltet und vermittelt eine angenehme, private Atmosphäre.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein modernes Tageslichtbadezimmer mit stilvoller Eckbadewanne, das zum entspannten Start in den Tag oder zum Abschalten am Abend einlädt. Zwei gut geschnittene und helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte.
Das Dachgeschoss hält ein weiteres großzügiges Schlafzimmer bereit. Besonders praktisch sind die zwei separaten Ankleidebereiche.
Eine Garage sowie ein Außenstellplatz vervollständigen das Angebot.

Kaufpreis: 349.900,-€

Lage

Eitorf überzeugt durch eine ruhige, aber gut angebundene Wohnlage. Die Umgebung ist organisch gewachsen und überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaft sowie optisch ansprechende Bebauung.
Eitorf verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Neben einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten – von Supermärkten bis hin zu kleinen Geschäften – bietet die Gemeinde ein breites Angebot an gastronomischen Betrieben. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der direkten Umgebung. Zudem gewährleisten ärztliche Praxen und das Krankenhaus eine umfassende medizinische Versorgung.
Auch überregional sind Sie gut aufgestellt: Der Bahnhof Eitorf lässt sich zu Fuß erreichen und bringt Sie mit Regional- und S-Bahn bequem nach Köln, Siegburg oder Siegen. Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der Nähe zur B8 und zur A3. Ergänzt wird das Ganze durch ein solides Busnetz.
Die Sieg mit ihren Rad- und Wanderwegen liegt praktisch vor der Haustür.

Ausstattung

+ gute Lage
+ kein Sanierungsstau
+ Einbauküche
+ Garage
+ Gartenhaus
+ moderne Ausstattung
+ kleiner Pool



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Sonstige Angaben

Dieses Immobilienangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit oder eventuell erfolgte Änderungen kann nicht übernommen werden.
Eine Haftung für eventuellen Irrtum, Änderungen oder Zwischenverkauf ist vorbehalten. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erstellen.
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